Estimation théorique
Rue de l Etang,44522 Mésanger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Etang,44522-Mésanger indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 64 | 683 | 181000€ | 2828€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 142 | 648 | 179000€ | 1261€ |
2019-10-25 | 370 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 65 | 686 | 200000€ | 3077€ |
2020-06-29 | 100 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 74 | 673 | 172000€ | 2324€ |
2020-02-19 | 53 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 90 | 687 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-07 | 120 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 670 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-04 | 411 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 76 | 317 | 222000€ | 2921€ |
2019-06-14 | 211 | AV DES MESANGES | 5 | 88 | 798 | 168303€ | 1913€ |
2020-05-20 | 301 | RUE DES MERLETTES | 4 | 85 | 675 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-30 | 504 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 5 | 88 | 699 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 406 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 6 | 147 | 0 | 355000€ | 2415€ |
2019-07-04 | 195 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 113 | 826 | 175000€ | 1549€ |
2020-09-11 | 381 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 3 | 80 | 651 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DES DOUVES | 3 | 63 | 385 | 170000€ | 2698€ |
2021-02-18 | 612 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 4 | 79 | 310 | 190000€ | 2405€ |
2022-11-19 | 55 | RUE DE LA BELLANGERAIE | 5 | 88 | 733 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-21 | 139 | RUE DES DOUVES | 3 | 67 | 511 | 300000€ | 4478€ |
2021-09-24 | 112 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 97 | 396 | 194000€ | 2000€ |
2019-11-06 | 121 | RUE DES DOUVES | 4 | 98 | 449 | 219500€ | 2240€ |
2022-12-19 | 135 | RUE DES DOUVES | 3 | 67 | 318 | 135500€ | 2022€ |
2020-08-24 | 483 | RUE DES DOUVES | 6 | 125 | 899 | 255000€ | 2040€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 93 | 238 | 142000€ | 1527€ |
2021-02-04 | 64 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 70 | 168 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 394 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 90 | 654 | 219700€ | 2441€ |
2023-06-29 | 443 | RUE DES DOUVES | 3 | 90 | 951 | 255000€ | 2833€ |
2021-08-13 | 38 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 120 | 145 | 65000€ | 542€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 10 | 383 | 1274 | 165000€ | 431€ |
2020-09-28 | 205 | RUE DES DOUVES | 5 | 142 | 857 | 255000€ | 1796€ |
2020-12-29 | 376 | RUE DES DOUVES | 4 | 80 | 904 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-18 | 21 | PL DE L EGLISE | 10 | 383 | 637 | 157000€ | 410€ |
2022-04-11 | 79 | RUE DU DONJON | 4 | 90 | 1164 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-30 | 45 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 7 | 222 | 520 | 85000€ | 383€ |
2022-07-21 | 18 | SQ DES TILLEULS | 5 | 110 | 825 | 314286€ | 2857€ |
2021-10-08 | 61 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 5 | 127 | 300 | 150001€ | 1181€ |
2020-10-30 | 67 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 3 | 80 | 438 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE TALON | 5 | 114 | 220 | 180000€ | 1579€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DE TALON | 4 | 80 | 138 | 208000€ | 2600€ |
2019-07-30 | 100 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 6 | 128 | 119 | 130000€ | 1016€ |
2021-09-16 | 9001 | SQ DES TILLEULS | 3 | 73 | 260 | 203000€ | 2781€ |
2022-05-16 | 152 | RUE JEAN DE MALESTROIT | 7 | 200 | 442 | 358000€ | 1790€ |
2022-04-11 | 142 | RUE DE LA QUETRAYE | 3 | 118 | 700 | 380000€ | 3220€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 108 | 596 | 210600€ | 1950€ |
2019-12-13 | 61 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 87 | 230 | 154000€ | 1770€ |
2022-06-30 | 236 | RUE DE LA QUETRAYE | 3 | 87 | 600 | 270000€ | 3103€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DE LA RIGAUDIERE | 5 | 144 | 1425 | 340000€ | 2361€ |
2019-12-11 | 192 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 70 | 602 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-17 | 254 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 98 | 611 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-25 | 40 | IMP DES SAULES | 6 | 127 | 805 | 298000€ | 2346€ |
2019-08-19 | 61 | IMP DES SAULES | 6 | 126 | 561 | 245000€ | 1944€ |
2022-11-08 | 150 | RUE DE LA COUR DES BOIS | 3 | 115 | 349 | 200000€ | 1739€ |
2020-05-20 | 53 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 147 | 467 | 260000€ | 1769€ |
2019-12-31 | 84 | IMP DE LA BEUSSIERE | 4 | 88 | 849 | 167150€ | 1899€ |
2022-08-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 386 | 262000€ | 3493€ |
2019-07-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 388 | 179135€ | 2107€ |
2019-05-29 | 307 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 483 | 178000€ | 2119€ |
2020-11-06 | 27 | IMP DE LA BEUSSIERE | 6 | 120 | 760 | 236030€ | 1967€ |
2021-07-02 | 131 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 130 | 852 | 310000€ | 2385€ |
2021-05-27 | 302 | IMP DE LA BEUSSIERE | 6 | 131 | 319 | 255000€ | 1947€ |
2021-08-26 | 166 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 112 | 798 | 260000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 5671 | LA REANDIERE | 4 | 106 | 1187 | 150000€ | 1415€ |
2021-11-25 | 103 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 814 | 247000€ | 2628€ |
2021-08-13 | 9000 | LA REANDIERE | 3 | 92 | 2382 | 295000€ | 3207€ |
2019-06-27 | 34 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 97 | 630 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-23 | 73 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 91 | 326 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-30 | 219 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 652 | 300000€ | 2727€ |
2021-10-14 | 5660 | LES BIMBOIRES | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DES BLES D OR | 4 | 75 | 690 | 163000€ | 2173€ |
2020-07-21 | 5335 | LE PLESSIS | 8 | 458 | 7630 | 381000€ | 832€ |
2022-07-01 | 5653 | L AUVINIERE | 6 | 128 | 5043 | 296730€ | 2318€ |
2022-07-07 | 5979 | LA VARENNE | 2 | 104 | 1132 | 275000€ | 2644€ |
2022-02-25 | 5658 | LA MOINERIE | 2 | 49 | 53 | 90000€ | 1837€ |
2022-02-25 | 5659 | LA MOINERIE | 1 | 34 | 68 | 60000€ | 1765€ |
2021-05-17 | 104 | TACON | 4 | 56 | 785 | 90000€ | 1607€ |
2019-05-23 | 5572 | LA VARENNE | 3 | 90 | 241 | 95000€ | 1056€ |
2022-11-18 | 140 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 414 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-30 | 5575 | LA VARENNE | 5 | 143 | 757 | 240000€ | 1678€ |
2021-06-22 | 189 | TACON | 4 | 110 | 2948 | 319000€ | 2900€ |
2022-08-17 | 138 | RUE DE L'ESSART | 5 | 138 | 638 | 300000€ | 2174€ |
2023-05-05 | 60 | RTE DE PANNECE | 2 | 60 | 616 | 207000€ | 3450€ |
2021-08-03 | 215 | RUE DES IRIS | 4 | 128 | 1000 | 279000€ | 2180€ |
2019-11-14 | 5383 | LA BERGERIE | 3 | 67 | 497 | 189001€ | 2821€ |
2021-10-08 | 63 | RUE DES GLYCINES | 2 | 50 | 251 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-26 | 93 | RUE DES IRIS | 2 | 62 | 103 | 75000€ | 1210€ |
2022-11-18 | 5305 | LE SAUZAY | 5 | 82 | 1741 | 225475€ | 2750€ |
2022-02-25 | 0 | LE SAUZAY | 6 | 136 | 500 | 315000€ | 2316€ |
2022-01-07 | 5319 | LA BARRE | 3 | 53 | 721 | 140000€ | 2642€ |
2019-06-17 | 5315 | LA BARRE | 5 | 103 | 869 | 130000€ | 1262€ |
2019-06-21 | 90 | BIGANE | 4 | 119 | 750 | 240000€ | 2017€ |
2019-10-17 | 389 | RUE SAINTE ANNE | 9 | 146 | 1204 | 280000€ | 1918€ |
2020-03-02 | 520 | RUE DES BLES D OR | 4 | 91 | 1000 | 207000€ | 2275€ |
2020-01-17 | 520 | LE BOIS RUTHION | 7 | 153 | 584 | 130000€ | 850€ |
2020-12-03 | 257 | LE BOIS RUTHION | 4 | 96 | 1563 | 185000€ | 1927€ |
2023-02-06 | 478 | LE BOIS RUTHION | 1 | 36 | 250 | 78000€ | 2167€ |
2023-03-10 | 164 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 22 | 240300€ | 2556€ |
2020-11-05 | 491 | LE BOIS RUTHION | 3 | 65 | 189 | 125000€ | 1923€ |
2023-05-10 | 521 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 810 | 294000€ | 3031€ |
2019-09-27 | 543 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 109 | 1000 | 242000€ | 2220€ |
2019-12-13 | 9000 | BRUERE | 4 | 80 | 2309 | 65000€ | 813€ |
2023-03-06 | 239 | LES MARAIRES | 3 | 83 | 1466 | 170000€ | 2048€ |
2020-02-19 | 226 | LA POIBELIERE | 4 | 95 | 297 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-02 | 279 | LES MARAIRES | 3 | 51 | 504 | 207000€ | 4059€ |
2021-01-19 | 227 | LA POIBELIERE | 3 | 87 | 298 | 175200€ | 2014€ |
2021-09-24 | 211 | LA POIBELIERE | 5 | 128 | 516 | 290000€ | 2266€ |
2019-07-03 | 144 | RUE DES GRANDS MONTIS | 4 | 69 | 468 | 103000€ | 1493€ |
2019-06-26 | 333 | LA POIBELIERE | 3 | 79 | 399 | 100000€ | 1266€ |
2022-11-07 | 73 | LA POIBELIERE | 4 | 99 | 2310 | 330000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 339 | LA POIBELIERE | 4 | 90 | 582 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-11 | 177 | ALL DE LA BABONNELLE | 3 | 79 | 247 | 213000€ | 2696€ |
2022-01-14 | 108 | LA POIBELIERE | 3 | 88 | 135 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-12 | 5342 | LA TRANSONNIERE | 2 | 62 | 770 | 155000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 5427 | LES FILIERES | 5 | 148 | 300 | 283000€ | 1912€ |
2021-06-29 | 184 | LA CORMERIE | 2 | 70 | 1629 | 106000€ | 1514€ |
2022-12-15 | 445 | LES MARAIRES | 5 | 106 | 1005 | 257000€ | 2425€ |
2019-08-02 | 0 | LE PAS NANTAIS | 5 | 100 | 1377 | 162000€ | 1620€ |
2022-08-11 | 5559 | LA CORMERIE | 1 | 33 | 705 | 20500€ | 621€ |
2020-07-07 | 467 | LES MARAIRES | 4 | 93 | 500 | 175200€ | 1884€ |
2020-10-12 | 415 | RUE DES GRANDS MONTIS | 5 | 123 | 800 | 230000€ | 1870€ |
2020-07-09 | 104 | LA HAUTE DOISNEAU | 7 | 170 | 1000 | 280000€ | 1647€ |
2020-06-26 | 435 | RUE DES GRANDS MONTIS | 6 | 165 | 800 | 245000€ | 1485€ |
2021-10-01 | 91 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 110 | 800 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-30 | 120 | RUE DES PETITS MONTIS | 5 | 126 | 1284 | 210000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 267 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 178 | 663 | 410500€ | 2306€ |
2020-09-04 | 285 | RUE DES TROENES | 5 | 149 | 1013 | 255000€ | 1711€ |
2021-05-17 | 529 | RUE DES GRANDS MONTIS | 4 | 90 | 801 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-15 | 256 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 879 | 270000€ | 3034€ |
2022-09-27 | 223 | RUE DES TROENES | 7 | 179 | 1362 | 360000€ | 2011€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES TOURTEREAUX | 9 | 150 | 347 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-02 | 227 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 75 | 662 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-30 | 205 | RUE DES TROENES | 6 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2023-04-06 | 127 | ALL DU CLOS JAUNI | 4 | 140 | 883 | 350000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 169 | RUE DES TROENES | 4 | 131 | 832 | 228000€ | 1740€ |
2023-01-09 | 81 | LA FERLAUDERIE | 2 | 60 | 196 | 114500€ | 1908€ |
2022-10-28 | 66 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 87 | 522 | 230000€ | 2644€ |
2020-05-06 | 193 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 87 | 866 | 175000€ | 2011€ |
2023-06-29 | 548 | LA DOISNEAU | 5 | 166 | 1500 | 290000€ | 1747€ |
2019-11-13 | 321 | RUE DES PERRIERES | 4 | 87 | 792 | 206000€ | 2368€ |
2021-03-29 | 66 | LA FERLAUDERIE | 3 | 105 | 1398 | 325000€ | 3095€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DU MOULIN BRULE | 6 | 129 | 590 | 340000€ | 2636€ |
2019-08-19 | 135 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 798 | 162500€ | 1747€ |
2022-09-30 | 135 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 798 | 244990€ | 2634€ |
2020-01-17 | 5542 | LE GRAND BOULAY | 6 | 160 | 605 | 180000€ | 1125€ |
2021-02-16 | 58 | RUE DES TROENES | 2 | 60 | 944 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 70 | RUE DES TROENES | 2 | 67 | 73 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-01 | 119 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 99 | 790 | 260000€ | 2626€ |
2022-04-25 | 723 | LE GRAND BOULAY | 3 | 42 | 385 | 180000€ | 4286€ |
2019-07-02 | 130 | RUE DES THUYAS | 7 | 187 | 1125 | 202000€ | 1080€ |
2021-01-20 | 107 | LA GREHONDIERE | 2 | 59 | 1366 | 135000€ | 2288€ |
2021-02-15 | 41 | ALL DES VIGNES | 5 | 171 | 714 | 340000€ | 1988€ |
2019-07-02 | 880 | LA DOISNEAU | 2 | 76 | 911 | 144000€ | 1895€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES LAURIERS | 3 | 74 | 468 | 229300€ | 3099€ |